1977〜1987年築, 専有面積49.59㎡〜69.59㎡の平均販売価格
埼玉県
38.5万円/㎡
前年比+0.9%
川口市
46.9万円/㎡
前年比+1.6%
グランドメゾン川口
埼玉県川口市川口二丁目
京浜東北線 / 川口駅 徒歩3分
1982年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
26.9
割高
推定相場価格より18.7%割高
相場
3,959万円
66.4万円/㎡
2,997
3,638
4,279
4,921
AI査定結果
推定相場価格
3,959万円
66.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,638万円〜4,279万円
61.1万円/㎡〜71.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月12日
グランドメゾン川口
4,699万円（78.9万円/㎡）/ 4階 / 59.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は72.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,699万円 | 78.9万円 | 4階 | 59.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 4,799万円 | 80.5万円 | 4階 | 59.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 4,999万円 | 83.9万円 | 4階 | 59.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 4,280万円 | 62.5万円 | 2階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 3,280万円 | 55.0万円 | 4階 | 59.59㎡ | 2SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は62.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | グランドメゾン川口 川口市川口二丁目 | 川口駅3分 | 4,699万円 | 78.9万円 | 59.59㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/01 | シャルム西川口 川口市並木三丁目 | 西川口駅4分 | 3,180万円 | 59.4万円 | 53.56㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 47戸 | SRC |
| 2024/08/06 | メゾン西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅5分 | 3,060万円 | 60.4万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | - | 1983年 | 24戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 中銀並木パークマンシオン 川口市並木三丁目 | 西川口駅3分 | 3,000万円 | 59.4万円 | 50.54㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 29戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/07 | ハイリーハイツ並木 川口市並木三丁目 | 西川口駅5分 | 3,180万円 | 62.6万円 | 50.77㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズマンション西川口第6 川口市西川口三丁目 | 西川口駅4分 | 3,490万円 | 62.5万円 | 55.8㎡ | 2DK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 西川口第4ローヤルコーポ 川口市西川口二丁目 | 西川口駅8分 | 3,550万円 | 61.3万円 | 57.91㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/25 | コンド川口 川口市川口四丁目 | 川口駅7分 | 3,099万円 | 61.2万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/06 | マートルコート川口 川口市飯塚二丁目 | 川口駅7分 | 3,850万円 | 65.8万円 | 58.52㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 北西 | 1986年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/29 | セントラルコーポ川口 川口市栄町三丁目 | 川口駅5分 | 3,380万円 | 66.6万円 | 50.75㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 85戸 | SRC |
| 2024/07/29 | クレール川口プラザ 川口市栄町三丁目 | 川口駅5分 | 4,180万円 | 60.6万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/27 | ライオンズマンション川口第6 川口市飯塚一丁目 | 川口駅5分 | 3,580万円 | 63.1万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/04/30 | ライオンズマンション川口飯塚 川口市飯塚四丁目 | 川口駅12分 | 4,680万円 | 63.5万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/05 | ハイネス川口 川口市本町三丁目 | 川口駅4分 | 3,280万円 | 61.7万円 | 53.2㎡ | 3DK | 5階 / 12階建 | 西 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2024/06/09 | 群峰川口本町マンション 川口市本町三丁目 | 川口駅5分 | 2,799万円 | 60.8万円 | 46.06㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | - | 1980年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/07 | メイツ川口第2 川口市栄町二丁目 | 川口駅6分 | 3,770万円 | 65.1万円 | 57.92㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 北西 | 1987年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/13 | 藤和川口本町コープ 川口市本町四丁目 | 川口駅3分 | 2,980万円 | 63.9万円 | 46.61㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/08 | ダイサンコーポ本町 川口市本町四丁目 | 川口駅6分 | 3,190万円 | 61.0万円 | 52.31㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | - | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/10 | 川口本町ローヤルコーポ 川口市本町三丁目 | 川口駅9分 | 4,390万円 | 60.1万円 | 73㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ライオンズマンション川口第7 川口市金山町 | 川口駅8分 | 3,290万円 | 61.6万円 | 53.43㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.9%上昇、川口市では1.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は川口市の平均と比較して68.2%割高です。
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